버팀목 전세자금대출은 주택도시기금에서 운영하는 저금리 전세 대출입니다. 시중 전세대출보다 금리가 낮아 무주택 서민이 많이 활용합니다.
신청 조건
기본 요건
- 무주택 세대주
- 대출 신청일 기준 연소득 기준 이하
주택 요건
- 임차 전용면적 기준 이하
- 임차보증금 기준 이하
대출 한도와 금리
대출 한도
- 보증금의 일정 비율 이내, 지역별 한도 적용
금리
- 연소득과 보증금 구간에 따라 차등 적용
- 신혼가구·청년·다자녀 가구는 우대금리 적용
우대 대상
아래에 해당하면 금리 인하나 한도 확대 혜택을 받을 수 있습니다.
- 신혼가구 (혼인 7년 이내)
- 청년 (만 34세 이하 단독세대주)
- 다자녀 가구
- 장애인·노인 부양 가구
신청 방법
은행 창구 신청 기금 수탁 은행(우리·국민·신한·하나·농협·기업은행 등)에서 신청합니다.
기금e든든 온라인 신청 enhuf.molit.go.kr에서 일부 상품은 온라인 신청이 가능합니다.
필요 서류 (일반적 기준)
- 주민등록등본
- 확정일자부 임대차계약서
- 소득 증빙 서류
- 무주택 확인 서류 (건물등기부등본 등)
자주 묻는 질문
전세 재계약 때도 신청할 수 있나요?
기존 버팀목 대출이 있다면 만기 시 연장(재약정) 신청이 가능합니다. 같은 집에 재계약하는 경우와 이사하면서 새 계약을 하는 경우 서류와 절차가 달라집니다. 재약정은 대출 만기 2~3개월 전부터 취급 은행에 먼저 연락해두는 게 좋고, 연장 횟수에 제한이 있을 수 있으니 은행 창구에서 현재 잔여 연장 횟수도 확인하세요.
보증금이 기준보다 조금 높으면 아예 안 되나요?
버팀목 대출은 보증금 상한을 초과하면 대상에서 제외됩니다. 이 경우 HF(한국주택금융공사)의 전세자금보증을 활용한 시중은행 전세대출을 알아보거나, SGI서울보증의 전세자금대출 보증을 이용하는 방법이 있습니다. 금리는 버팀목보다 높지만 보증금 상한이 더 유연한 편입니다.
공공임대 아파트도 해당되나요?
LH나 SH 같은 공공기관이 공급하는 공공임대는 임대 조건이 다르고 별도 기준이 적용됩니다. 일반적인 버팀목 전세대출과는 요건이 달라 적용이 안 되거나 별도 상품을 써야 하는 경우가 있습니다. 정확한 여부는 기금e든든 또는 수탁 은행에 해당 공공임대 단지 정보와 함께 문의하면 확인할 수 있습니다.
소득이 없는 경우(취준생 등)는 신청이 안 되나요?
일반 버팀목 전세대출은 소득 증빙이 필요해서 소득이 없으면 신청이 어렵습니다. 다만 만 34세 이하 청년을 위한 청년 버팀목 전세대출은 소득이 없거나 적더라도 신청할 수 있는 경우가 있습니다. 취준생이나 프리랜서라면 이쪽 상품을 먼저 알아보고, 판단이 어려우면 은행 창구에서 상담받는 게 정확합니다.